Оценка активов ПИФ: порядок и сроки

Оценка активов ПИФ проводится на регулярной основе в соответствии с законодательством об инвестиционных фондах и, в частности, Указанием Банка России от 25.08.2015 N 3758-У "Об определении стоимости чистых активов инвестиционных фондов, в том числе о порядке расчета среднегодовой стоимости чистых активов паевого инвестиционного фонда и чистых активов акционерного инвестиционного фонда, расчетной стоимости инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, стоимости имущества, переданного в оплату инвестиционных паев".

В отношении отдельных видов имущества (недвижимость, права на недвижимое имущество) стоимость определяется на основании справедливой стоимости согласно отчету независимого оценщика в силу прямого указания на это закона. Управляющая компания может установить правила, согласно которым для целей определения справедливой стоимости актива применяется стоимость, определенная независимым оценщиком, для других видов активов. В этих случаях оценка имущества ПИФ осуществляется оценщиком, указанным в правилах доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

Оценщиками не могут быть аффилированные лица акционерного инвестиционного фонда, управляющей компании и специализированного депозитария акционерного инвестиционного фонда и ПИФ, аудиторской организации акционерного инвестиционного фонда и аудиторской организации управляющей компании ПИФ.

Оценка имущества должна осуществляться при его приобретении, а также не реже одного раза в год, если иная периодичность не установлена нормативными актами Банка России.  На сегодня более короткий срок установлен упомянутым выше Указанием Банка России  N 3758-У, согласно которому в случае определения стоимости актива на основании отчета оценщика дата оценки стоимости должна быть не ранее шести месяцев до даты, по состоянию на которую определяется стоимость чистых активов ПИФ.

Отчет об оценке имущества ПИФ – первичный документ внутреннего учета паевого инвестиционного фонда, предоставляемый в специализированный депозитарий для осуществления контроля над распоряжением данным имуществом.

Согласно Федеральному закону №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в отчете об оценке для управляющих компаний ПИФ должны быть указаны:

• дата составления и порядковый номер отчета;
• основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
• сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
• цель оценки;
• точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
• стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
• последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
• дата определения стоимости объекта оценки;
• перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

01.03.2016